2月21日，廣東開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布。

開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項(xiàng)目主要包含4個(gè)子項(xiàng)目，其中：生態(tài)環(huán)境治理項(xiàng)目1項(xiàng)，為開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治項(xiàng)目（要求優(yōu)先實(shí)施建設(shè)），主要包括管網(wǎng)建設(shè)工程、農(nóng)村生活污水治理工程、河道清淤工程、河道旁人工濕地建設(shè)工程、生態(tài)護(hù)坡建設(shè)工程、魚塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施建設(shè)工程和人行天橋建設(shè)工程。產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3項(xiàng)，包括水口國(guó)際衛(wèi)浴科創(chuàng)未來(lái)谷項(xiàng)目、開(kāi)平市水暖衛(wèi)浴配套產(chǎn)業(yè)園（二期廠房）項(xiàng)目、開(kāi)平市月山鎮(zhèn)全域泛文旅改造提升項(xiàng)目。

項(xiàng)目估算總投資：本項(xiàng)目工程總投資估算為148779.79萬(wàn)元。

開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項(xiàng)目招標(biāo)公告

投資項(xiàng)目代碼：2312-440783-04-01-180081

投資項(xiàng)目名稱：開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項(xiàng)目

招標(biāo)項(xiàng)目名稱：開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項(xiàng)目

標(biāo)段(包)名稱：開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項(xiàng)目

公告性質(zhì)：正常

資格審查方式：資格后審

招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施：(交貨)地點(diǎn)：廣東省江門市開(kāi)平市

資金來(lái)源：由項(xiàng)目資本金和銀行融資組成。

資金來(lái)源構(gòu)成：資本金占總投資的23.17%，由實(shí)施主體和社會(huì)投資人按持股比例出資，銀行融資由社會(huì)投資人為項(xiàng)目貸款授信提供全部支持。

招標(biāo)范圍及規(guī)模

1、項(xiàng)目所在地：廣東省江門市開(kāi)平市。

2、建設(shè)內(nèi)容：開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治與綠色產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展（EOD）項(xiàng)目主要包含4個(gè)子項(xiàng)目，其中：生態(tài)環(huán)境治理項(xiàng)目1項(xiàng)，為開(kāi)平市新橋水水環(huán)境綜合整治項(xiàng)目（要求優(yōu)先實(shí)施建設(shè)），主要包括管網(wǎng)建設(shè)工程、農(nóng)村生活污水治理工程、河道清淤工程、河道旁人工濕地建設(shè)工程、生態(tài)護(hù)坡建設(shè)工程、魚塘養(yǎng)殖尾水處理設(shè)施建設(shè)工程和人行天橋建設(shè)工程。產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3項(xiàng)，包括①水口國(guó)際衛(wèi)浴科創(chuàng)未來(lái)谷項(xiàng)目：主要建設(shè)通用廠房及配套設(shè)施，地塊占地面積約40093.33㎡（60.14畝），總計(jì)建筑面積約100000㎡，建設(shè)內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)孵化基地、研發(fā)大樓、通用廠房及相關(guān)配套設(shè)施。綜合交易中心，建設(shè)內(nèi)容包括建筑面積4500㎡的數(shù)字經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心、建筑面積3000㎡的智算中心、建筑面積30600㎡的人才公寓（員工宿舍）、建筑面積8821㎡的園區(qū)服務(wù)中心、地下室11137.35㎡，以及園區(qū)道路、停車場(chǎng)（充電樁）、電氣工程、給排水工程、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)設(shè)施等。②開(kāi)平市水暖衛(wèi)浴配套產(chǎn)業(yè)園（二期廠房）項(xiàng)目：建設(shè)用地面積36686㎡，總建筑面積100825㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括：廠房建筑面積97460㎡，鍋爐房建筑面積765㎡，設(shè)備用房建筑面積1300㎡，事故應(yīng)急池建筑面積650㎡，初雨池建筑面積650㎡，其他配套工程。③開(kāi)平市月山鎮(zhèn)全域泛文旅改造提升項(xiàng)目：主要包括中心鎮(zhèn)區(qū)文旅綜合建設(shè)，項(xiàng)目占地約8.67公頃，建設(shè)內(nèi)容包含將鄧鐵濤故居打造為中醫(yī)藥文化傳承基地；三點(diǎn)三美食街風(fēng)貌提升，圩鎮(zhèn)三舊改造拆除重建，鳳凰濕地公園等四大部分。

（項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整）

3、建設(shè)模式：生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)模式（EOD模式）。

4、項(xiàng)目估算總投資：本項(xiàng)目工程總投資估算為148779.79萬(wàn)元。其中工程費(fèi)用112301.88萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用20309.73萬(wàn)元，工程預(yù)備費(fèi)用8393.59萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息5566.11萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金2208.48萬(wàn)元。

5、合作期限：23年。由第一個(gè)子項(xiàng)開(kāi)工之日起至最后一個(gè)子項(xiàng)運(yùn)營(yíng)階段屆滿止，其中整體建設(shè)期原則上不超過(guò)3年，各子項(xiàng)運(yùn)營(yíng)期自竣工驗(yàn)收之日次日起，至該子項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿20年之日止。

6、合作模式：本項(xiàng)目擬采取“投資人+EPC”模式實(shí)施，項(xiàng)目實(shí)施主體和社會(huì)投資人共同出資成立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、勘察設(shè)計(jì)、采購(gòu)、建設(shè)、運(yùn)維管理及移交工作。

7、項(xiàng)目資金：由項(xiàng)目資本金和銀行融資組成。資本金占總投資的23.17%，由實(shí)施主體和社會(huì)投資人按持股比例出資。項(xiàng)目公司作為融資主體，以項(xiàng)目未來(lái)收益作為基礎(chǔ)負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、擔(dān)保、抵押等相關(guān)工作。

8、資本金出資比例：開(kāi)平市創(chuàng)怡環(huán)保投資有限公司占20%，社會(huì)資本方占80%。

9、合作范圍：本項(xiàng)目的投融資、勘察設(shè)計(jì)、采購(gòu)、建設(shè)、運(yùn)維管理及移交工作。

招標(biāo)內(nèi)容：社會(huì)投資人

工期(交貨期)：合作期限：23年。由第一個(gè)子項(xiàng)開(kāi)工之日起至最后一個(gè)子項(xiàng)運(yùn)營(yíng)階段屆滿止，其中整體建設(shè)期原則上不超過(guò)3年，各子項(xiàng)運(yùn)營(yíng)期自竣工驗(yàn)收之日次日起，至該子項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿20年之日止。

最高投標(biāo)限價(jià)

建安工程費(fèi)下浮率招標(biāo)控制價(jià)為不低于2.00%（即≥2.00%）；

投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為不高于5.03（即≤5.03%）。

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：是

投標(biāo)資格能力要求(包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績(jī)等要求)

投標(biāo)人資格要求

1、符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的企業(yè)。

2、投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體施工方）同時(shí)具備建筑工程施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級(jí)（或以上）資質(zhì)，并具備行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。

3、投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體設(shè)計(jì)方）具備以下①或②項(xiàng)規(guī)定的資質(zhì)：

①工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)。

②建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、市政（燃?xì)夤こ獭④壍澜煌üこ坛猓┬袠I(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。

4、投標(biāo)人（獨(dú)立或聯(lián)合體勘察方）具備工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)，或同時(shí)具備巖土工程勘察甲級(jí)資質(zhì)和工程測(cè)量甲級(jí)資質(zhì)。

5、投標(biāo)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體牽頭人）投資能力及財(cái)務(wù)要求：

5.1、投標(biāo)人注冊(cè)資本不低于 30 億元（含）人民幣（以開(kāi)標(biāo)前一日中國(guó)人民銀行網(wǎng)站公布的相應(yīng)匯率計(jì)算為準(zhǔn)），以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

5.2、2023 年末企業(yè)總資產(chǎn)不低于 30 億元（含）人民幣。

注：以上財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以 2023 年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的合并財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表為準(zhǔn)。提供包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表（或附注）的復(fù)印件，需清晰可辨。

6、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)（聯(lián)合體內(nèi)各成員之間不受本條限制，但聯(lián)合體中的任何一個(gè)成員與其他獨(dú)立投標(biāo)人或其他聯(lián)合體投標(biāo)人的成員之間均不得存在上述關(guān)聯(lián)關(guān)系），否則其申請(qǐng)無(wú)效。

7、投標(biāo)人（包括聯(lián)合體所有成員）不屬于信用中國(guó)“重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單”欄目中的“失信被執(zhí)行人”或“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”（網(wǎng)址：.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

3.8本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，提供聯(lián)合體聲明函，加蓋公章。聯(lián)合體各方同意指定牽頭人的法人代表或其委托代理人為聯(lián)合體授權(quán)代表執(zhí)行聯(lián)合體有關(guān)的決議，以聯(lián)合體名義處理與本項(xiàng)目相關(guān)的事務(wù)；聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)。其投標(biāo)文件以及中標(biāo)時(shí)簽訂的合同，對(duì)聯(lián)合體各方都產(chǎn)生約束力；聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；聯(lián)合體投標(biāo)的以牽頭人名義提交投標(biāo)保證金。

投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/

是否采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式：否

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址

1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于招標(biāo)公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在廣東省公共資源交易平臺(tái)上獲取招標(biāo)文件，網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

2、獲取電子招標(biāo)文件、繳納投標(biāo)保證金均通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)網(wǎng)上辦理，具體操作辦法登錄廣東省公共資源交易網(wǎng)站詳見(jiàn)《江門市建設(shè)工程交易平臺(tái)投標(biāo)企業(yè)操作手冊(cè)》。

3、需辦理 CA 鎖的投標(biāo)人，應(yīng)按照《江門市GDCA數(shù)字證書業(yè)務(wù)指引以及客戶端下載》或《粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書操作指引（含辦理及使用）》的要求，辦理 CA 鎖。相關(guān)文件下載網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式：/

獲取招標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間：

2025年2月21日 17時(shí)30分

獲取招標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年3月20日9時(shí)00分

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年3月20日9時(shí)30分

投標(biāo)文件遞交方式

投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間以發(fā)布的招標(biāo)公告為準(zhǔn)，地點(diǎn)為江門市公共資源交易中心開(kāi)平分中心（地址：廣東省開(kāi)平市長(zhǎng)沙區(qū)東興大道東興大廈行政服務(wù)中心三樓開(kāi)標(biāo)廳）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年3月20日9時(shí)30分(與投標(biāo)截止時(shí)間為同一時(shí)間)

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：江門市公共資源交易中心開(kāi)平分中心（地址：廣東省開(kāi)平市長(zhǎng)沙區(qū)東興大道東興大廈行政服務(wù)中心三樓開(kāi)標(biāo)廳）

發(fā)布公告媒介：廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺(tái)（江門市）

招標(biāo)人：開(kāi)平市創(chuàng)怡環(huán)保投資有限公司

聯(lián)系地址：開(kāi)平市三埠街道長(zhǎng)沙虹橋路25之7幢首層38號(hào)鋪位

招標(biāo)人聯(lián)系人：朱先生

聯(lián)系電話：0750-2298807

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：開(kāi)平市公控谷德中交咨詢有限公司

聯(lián)系地址：開(kāi)平市長(zhǎng)沙街道辦事處幕村路1號(hào)1座四樓8室

招標(biāo)代理聯(lián)系人：梁浩鳴

聯(lián)系電話：15521014646

招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣東開(kāi)平文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司

聯(lián)系電話：0750-2328218