全康環(huán)保:5月27日，中國政府采購網(wǎng)發(fā)布了武漢市蔡甸區(qū)水務(wù)和湖泊局中法生態(tài)城什湖周邊環(huán)境整治PPP項目社會資本采購（二次）中標(biāo)結(jié)果公告，中標(biāo)供應(yīng)商為中電建鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（牽頭人）、中國水利水電第四工程局有限公司、中國電建集團(tuán)湖北工程有限公司、中電建武漢軌道交通建設(shè)管理有限公司，中標(biāo)價為可用性資產(chǎn)收益率6.3%；運(yùn)維利潤率6.28%；建安工程造價下浮率3%。

該項目經(jīng)歷招標(biāo)、廢標(biāo)、重新招標(biāo)，現(xiàn)在終于又“覓得”新的主人。

水處理網(wǎng)注意到，2020年10月，該項目曾發(fā)布預(yù)中標(biāo)結(jié)果公示，供應(yīng)商為中建科工集團(tuán)有限公司(聯(lián)合體牽頭人）、中建投資基金管理（北京）有限公司。

本以為就此塵埃落定，可2021年2月，該項目突然發(fā)布廢標(biāo)公告，公告表示，因成交供應(yīng)商無法履行合同，經(jīng)采購人確認(rèn)，本項目將擇期重新開展政府采購活動。

2021年3月，項目啟動二次資格預(yù)審，重新招標(biāo)。

這次，項目的“主人”由中建變成了中電建聯(lián)合體。

項目預(yù)算金額為162539.92萬元。

采購需求：

（1）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：本項目總體目標(biāo)是實現(xiàn)“修復(fù)水生態(tài)、改善水環(huán)境、涵養(yǎng)水資源、提高水安全”的“四水共治”及提升中法生態(tài)城什湖周邊環(huán)境和景觀的綜合目標(biāo)。本項目將著力于控制示范城現(xiàn)有水面率，形成區(qū)域水系基本框架，提升區(qū)域排澇能力和水環(huán)境質(zhì)量，實施水生態(tài)修復(fù)，為建設(shè)什湖濕地提供基本保障。本項目包括村灣環(huán)境提升、生態(tài)廊道建設(shè)、 污水管網(wǎng)（含提升泵站）、再生水廠建設(shè)、海綿城市建設(shè)、道路排水工程等9個子項目，項目建設(shè)涵蓋整個中法生態(tài)城，服務(wù)面積約35.80平方公里。

（2）運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容：主要包括建筑工程養(yǎng)護(hù)、排水工程養(yǎng)護(hù) 、湖泊工程養(yǎng)護(hù)維修、泵站工程養(yǎng)護(hù)維修、排水明渠工程養(yǎng)護(hù)維修、道路工程養(yǎng)護(hù)維修、綠地工程養(yǎng)護(hù)維修、再生水廠養(yǎng)護(hù)維修。

（3）運(yùn)作方式：本項目擬采取PPP模式下的建設(shè)―運(yùn)營―移交（BOT）的方式運(yùn)作，即政府將本項目投融資、建設(shè)、運(yùn)營及維護(hù)等全部交給由項目公司負(fù)責(zé)，合作期結(jié)束后項目公司將項目所有資產(chǎn)無償移交給政府或其指定的相關(guān)部門。

（4）回報機(jī)制：可行性缺口補(bǔ)助+經(jīng)營收入。

（5）投融資結(jié)構(gòu)及股權(quán)結(jié)構(gòu)：本項目總投資162539.92萬元，資本金按照不低于20%考慮。經(jīng)測算，項目資本金為32539.92萬元，占總投資的20.02%，其中政府方出資代表占股10%，出資金額為 3253.99萬元，社會資本出資控股90%，出資金額為29285.93萬元。融資金額130000.00萬元，占總投資的79.98%，本項目利率暫定為央行 2020 年 5 月 20 日發(fā)布的最新一期五年期貸款市場報價利率（LPR）4.65%。

項目公司的注冊資本暫定為20000萬元，中法投出資2000萬元，占項目公司股權(quán)的10%；中標(biāo)社會資本出資18000萬元，占項目公司股權(quán)的90%。雙方需出資額的50%需在項目公司成立之日起 2個月內(nèi)實繳到位，剩余50%根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度分批實繳到位。且注冊資本的到位進(jìn)度不能影響項目的建設(shè)進(jìn)度。

合作期：本次PPP 項目合作期為 20 年，建設(shè)期 3 年，運(yùn)營期 17 年。本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。